PVN Latvijā
LAT | RUS | ENG | GER
Pakalpojumi
 | Cenas
 | Sadarbības partneri
 | Klienti
 | FAQ
Pakalpojumi / PVN plānošana

kāpēc ir vajadzīga PVN plānošana ?

daži iemesli:

  • PVN likmes Latvijā (21% pamatlikme un 12% samazinātā likme) un citās ES dalībvalstīs var būt atšķirīgas
  • Pastāv atšķirīgs traktējums pakalpojumu sniegšanas un preču piegādes vietām
  • Tiek izmantotas atšķirīgas PVN atmaksas sistēmas
  • PVN var būtiski ietekmēt Jūsu uzņēmuma naudas plūsmu, tostarp pārdodot nekustamo īpašumu vai kapitāla daļas

PVN pārdodot nekustamo īpašumu

Nekustamā īpašuma pārdošanu ar PVN Latvijā neapliek. Izņēmums ir nelietota nekustamā īpašuma un apbūves zemes pārdošana, kas jāreģistrē PVN mērķiem un jāapliek ar nodokli pēc standarta likmes.

Nelietots nekustamais īpašums:

  • jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), vai tās daļa,  ja to pēc pieņemšanas ekspluatācijā neizmanto, un ar to saistīta zemes vienība vai zemes vienības daļa,
  • jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), vai tās daļa, ja to izmanto un pirmo reizi pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā, un ar to saistīta zemes vienība vai zemes vienības daļa,
  • ēka vai būve, vai tās daļa,  ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto, un ar to saistīta zemes vienība vai zemes vienības daļa,
  • ēka vai būve, vai tās daļa, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas izmanto un pirmo reizi pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā, un ar to saistīta zemes vieinība vai zemes vienības daļa,
  • nepabeigtās celtniecības objekts vai tā daļa - ēka vai būve, vai tās daļa,  ja šī ēka vai būve nav pieņemta ekspluatācijā, un ar to saistīta zemes vienība vai zemes vienības daļa,
  • ēka vai būve, vai tās daļa, ja šo ēku vai būvi renovē, rekonstruē, vai restaurē, bet tā vēl nav pieņemta ekspluatācijā, un ar to saistīta zemes vienība vai zemes vienības daļa.

Apbūves zeme:

Apbūves zeme ir zemesgabals, kura apbūvei vai inženierkomunikāciju izbūvei tajā vai kuram domāto ceļu, ielu vai inženierkomunikāciju pievada izbūvei ir izsniegta būvatļauja pēc 2009.gada 31.decembra.

Zemesgabals nav uzskatāms par apbūves zemi, ja būvatļauja būvdarbu viekšanais ir izsniegta:

      a) līdz 2009.gada 31.decembrim un pēc 2009.gada 31.decembra ir pagarināta vai pārreģistrēta,

      b) pēc 2009.gada 31.decembra, bet ir mainīts zemesgabala lietošanas mērķis, kas neparedz apbūves veikšanu.

Sākot ar 2013.gada 1.janvāri stājās spēkā īpaša PVN piemērošanas kārtība lietoto nekustamā īpašuma piegādes darījumos, kas ļauj, pārdodot lietotu nekustamo īpašumu izvēlēties nekustamā īpašuma pārdošanas vērtību aplikt ar PVN.

Sakarā ar nekustamo īpašumu pārdošanu var būt arī citu nodokļu un/vai nodevu saistības - kā piemēram, 2% ieturējuma nodoklis, ja pārdevējs ir nerezidents, savukārt pircējs - Latvijas nodokļu maksātājs; papildus  nodeva no darījuma summas, kas maksājama Zemesgrāmatās pie īpašumtiesību maiņa ( nodevas apmērs vispārīgajā regulējumā atkarīgs no nekustamā īpašuma objekta, kas var būt 2-6%), tāpat arī nekustamā īpašuma nodoklis, kura maksāšanai jaunajam pircējam ir pienākums deklarēties nodokļu inspekcijā pēc nekustamā īpašuma adreses 30 dienu laikā.

kā mēs varam Jums palīdzēt ?

  • veicot Jūsu darījumu plānošanu atbilstoši Latvijas PVN likumdošanai,
  • sagatavojot attaisnojošos dokumentus un sniedzot atbalstu darījumu realizācijā,
  • rodot optimālākos risinājumus darījumiem gan ES robežās, gan ārpus tās,
  • sniedzot nodokļu padomus  pie nekustamo īpašumu pārdošanas, kā arī citos gadījumos.

 

 

Jūs varat mums zvanīt : +371 6 732 1000  vai rakstīt : vatagents@vatagents.lv or vat@bakertillybaltics.lv 

Sākums | Par mums | Jaunumi | PVN likumi | Saites | Kontakti
Copyright ® VAT Agents 2016
Web izstrāde-Web Dienests
Mūsu draugi
louis vuitton handbags
louis vuitton neverfull
louis vuitton bag
louis vuitton speedy 30
louis vuitton usa
louis vuitton handbags on sale
louis vuitton speedy 35
louis vuitton wristlet
neverfull louis vuitton
louis vuitton travel bag
pre owned louis vuitton
louis vuitton briefcase
bolsas louis vuitton
louis vuitton never full
louis vuitton coin purse
louis vuitton cheap
louis vuitton luggage set
buy louis vuitton
louis vuitton speedy 40
louis vuitton online
louis vuitton handbags
louis vuitton neverfull
louis vuitton bag
louis vuitton speedy 30
louis vuitton usa
louis vuitton handbags on sale
louis vuitton speedy 35
louis vuitton wristlet
neverfull louis vuitton
louis vuitton travel bag
pre owned louis vuitton
louis vuitton briefcase
bolsas louis vuitton
louis vuitton never full
louis vuitton coin purse
louis vuitton cheap
louis vuitton luggage set
buy louis vuitton
louis vuitton speedy 40
louis vuitton online
louis vuitton handbags
louis vuitton neverfull
louis vuitton bag
louis vuitton speedy 30
louis vuitton usa
louis vuitton handbags on sale
louis vuitton speedy 35
louis vuitton wristlet
neverfull louis vuitton
louis vuitton travel bag
pre owned louis vuitton
louis vuitton briefcase
bolsas louis vuitton
louis vuitton never full
louis vuitton coin purse
louis vuitton cheap
louis vuitton luggage set
buy louis vuitton
louis vuitton speedy 40
louis vuitton online
louis vuitton handbags
louis vuitton neverfull
louis vuitton bag
louis vuitton speedy 30
louis vuitton usa
louis vuitton handbags on sale
louis vuitton speedy 35
louis vuitton wristlet
neverfull louis vuitton
louis vuitton travel bag
pre owned louis vuitton
louis vuitton briefcase
bolsas louis vuitton
louis vuitton never full
louis vuitton coin purse
louis vuitton cheap
louis vuitton luggage set
buy louis vuitton
louis vuitton speedy 40
louis vuitton online